¿Como puedo adquirir un crédito de vivienda con banco-Colombia?


Características

Conoce aquí las características principales y Requisitos del Crédito Hipotecario para Comprar Vivienda:

Características del producto:

  • Debes tener entre 18 y 69 años.

  • El crédito de Bancolombia, aplica para vivienda nueva o usada, urbana o rural, todos los estratos de acuerdo con el visto bueno del perito.

  • El valor comercial mínimo debe ser de 40 SMMLV.

  • El monto máximo de financiación es de hasta el 70% del valor comercial para vivienda superior a VIS (Vivienda de Interés Social) y hasta el 80% del valor comercial para Vivienda de Interés Social.

  • La primera cuota pagada no puede superar el 30% de los ingresos de los aportantes (Ley de Vivienda).

  • Cuenta con garantía hipotecaria de primer grado constituida sobre las viviendas financiadas.

  • Los ingresos familiares deben ser desde 1.0 SMMLV, donde el deudor principal deberá aportar ingresos de 1.0 SMMLV.

  • El plazo mínimo de financiación es de 5 años y el plazo máximo es de 20 años para financiación en pesos y 30 años para financiación en UVR.

  • Debes tener en cuenta que los gastos del avalúo (según valor comercial), estudio de títulos (según la tarifa de honorarios establecida por el banco) y de escrituración (Notaría, Rentas y registro) tienen un costo adicional que deben ser asumidos por el cliente.

  • En un Crédito Hipotecario para Comprar Vivienda intervienen:

Titulares y cotitulares: deben ser máximo tres (un titular y dos cotitulares), son propietarias del inmueble de acuerdo con la escritura pública, pero pueden o no ser aportantes al pago de la obligación.

Avalistas: se responsabilizan solidariamente de la cancelación del crédito. No aparecen como propietarios del inmueble.


Beneficios

El Crédito Hipotecario para Compra de Vivienda con Bancolombia, te permite tener casa propia y te da beneficios adicionales:

  • Disminución de la base gravable para el cálculo de la retención en la fuente, como resultado de los intereses pagados por el crédito de vivienda.

  • Los aportes pagados a través de la cuenta AFC disminuyen la base gravable, lo que representa un ahorro hasta del 30% como beneficio tributario sobre tus ingresos laborales.

  • Opción de cambiar de modalidad y de plan: de UVR a pesos o de pesos a UVR.

  • Estudio de crédito sin costo.

  • Abonos extra, adelantos en las cuotas y cancelación anticipada, sin sanciones.

  • Asesoría personalizada con nuestros especialistas.

  • Posibilidad de cambiar la fecha de pago y aumentar o disminuir los plazos.

  • Flexibilidad en los planes.

  • Para calcular los ingresos mínimos para poder acceder al crédito, se pueden tener en cuenta la suma de los ingresos familiares.

  • Puedes solicitar un plan de débito automático a tu cuenta de ahorros o cuenta corriente para el pago de las cuotas de tu crédito.

  • Oportunidad para tener acceso a la cobertura de tasas ofrecidas por el Gobierno Nacional, dentro de los Programas ofrecidos a través del FRECH. .

  • Titulares y cotitulares: deben ser máximo tres (un titular y dos cotitulares), son propietarios del inmueble de acuerdo con la escritura pública, pero pueden o no ser aportantes al pago de la obligación.

  • Avalistas: se responsabilizan solidariamente de la cancelación del crédito. No aparecen como propietarios del inmueble.

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Proceso para Crédito de Vivienda


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