¿Como puedo adquirir un crédito de vivienda con banco-Colombia?
Características
Conoce aquí las características principales y Requisitos del Crédito Hipotecario para Comprar Vivienda:
Características del producto:
Debes tener entre 18 y 69 años.
El crédito de Bancolombia, aplica para vivienda nueva o usada, urbana o rural, todos los estratos de acuerdo con el visto bueno del perito.
El valor comercial mínimo debe ser de 40 SMMLV.
El monto máximo de financiación es de hasta el 70% del valor comercial para vivienda superior a VIS (Vivienda de Interés Social) y hasta el 80% del valor comercial para Vivienda de Interés Social.
La primera cuota pagada no puede superar el 30% de los ingresos de los aportantes (Ley de Vivienda).
Cuenta con garantía hipotecaria de primer grado constituida sobre las viviendas financiadas.
Los ingresos familiares deben ser desde 1.0 SMMLV, donde el deudor principal deberá aportar ingresos de 1.0 SMMLV.
El plazo mínimo de financiación es de 5 años y el plazo máximo es de 20 años para financiación en pesos y 30 años para financiación en UVR.
Debes tener en cuenta que los gastos del avalúo (según valor comercial), estudio de títulos (según la tarifa de honorarios establecida por el banco) y de escrituración (Notaría, Rentas y registro) tienen un costo adicional que deben ser asumidos por el cliente.
En un Crédito Hipotecario para Comprar Vivienda intervienen:
Titulares y cotitulares: deben ser máximo tres (un titular y dos cotitulares), son propietarias del inmueble de acuerdo con la escritura pública, pero pueden o no ser aportantes al pago de la obligación.
Avalistas: se responsabilizan solidariamente de la cancelación del crédito. No aparecen como propietarios del inmueble.
Beneficios
El Crédito Hipotecario para Compra de Vivienda con Bancolombia, te permite tener casa propia y te da beneficios adicionales:
Disminución de la base gravable para el cálculo de la retención en la fuente, como resultado de los intereses pagados por el crédito de vivienda.
Los aportes pagados a través de la cuenta AFC disminuyen la base gravable, lo que representa un ahorro hasta del 30% como beneficio tributario sobre tus ingresos laborales.
Opción de cambiar de modalidad y de plan: de UVR a pesos o de pesos a UVR.
Estudio de crédito sin costo.
Abonos extra, adelantos en las cuotas y cancelación anticipada, sin sanciones.
Asesoría personalizada con nuestros especialistas.
Posibilidad de cambiar la fecha de pago y aumentar o disminuir los plazos.
Flexibilidad en los planes.
Para calcular los ingresos mínimos para poder acceder al crédito, se pueden tener en cuenta la suma de los ingresos familiares.
Puedes solicitar un plan de débito automático a tu cuenta de ahorros o cuenta corriente para el pago de las cuotas de tu crédito.
Oportunidad para tener acceso a la cobertura de tasas ofrecidas por el Gobierno Nacional, dentro de los Programas ofrecidos a través del FRECH. .
Titulares y cotitulares: deben ser máximo tres (un titular y dos cotitulares), son propietarios del inmueble de acuerdo con la escritura pública, pero pueden o no ser aportantes al pago de la obligación.
Avalistas: se responsabilizan solidariamente de la cancelación del crédito. No aparecen como propietarios del inmueble.
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Proceso para Crédito de Vivienda
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